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O GuiadeFlats.com foi criado para dar dicas
e sugestoes para quem deseja se hospedar
em flats
Nao seja enganado ao se hospedar !!!
Leia o GuiadeFlats.com
QUERO UM FLAT SIMPLES
Ja viu um amigo ou conhecido falar:
To procurando um Flat simples sem servicos de arrumacao do apartamento, sem manobrista, sem recepcionista,
sem moveis, so com uma cama pra dormir.
Vc conhece?
Um Flat e uma habitacao para quem procura conforto, e verdade que existem varias categorias de
flats e de conforto mas nao existe flats sem nada !!!
A solucao para isto e simples !!
Alugue um apartamento e compre uma cama vai custar muito mais barato!!!
MINHA EMPRESA PASSOU VERGONHA
Minha empresa contratou um consutor estrangeiro carissimo!
Veio de passagem Executiva da Europa.
Mas conseguimos arranjar um flat baratinho fora do Pool para
compensar o grande gasto!!
Parecia ser um grande negocio mas ...
QUE VERGONHA!!!!
O consultor chegou na recepcao e pergunto se tinha internet no apartamento.
O recepcionista falou que tinha que verificar no contrato.
Cancado apos 12 horas de viagem, o consultor vai para o apartamento.
Surpresa!!!
Roupa de cama nada
Travesseiro nada
Papel Higienico, nem um pedacinho
Lampadas? Varias queimas
Ele liga para a recepcao e pede para colocar os itens faltantes.
A recepcao avisa que nada pode fazer pois o seu contrato nao preve estes itens ele devia ter trazido.
Mas sao 5 da manha!!!
Nao tem problema tem um Hipermercado 24 horas a so 10 kms o senhor vai encontrar tudinho e ainda eles tem
um otimo preco!!!
Mas ate a lampada?
Pelo seu contrato o Sr deve trocar todos os itens ate as lampadas
O consultor puto da vida chama um taxi e vai ate o hipermercado.
La chegando adquire roupas de cama, toalhas, fronha enfim tudo o que faltava e volta
mais exausto para aque famigerado flat.
No dia seguinte ele chega na empresa que o contratou.
E pergunta voceis tratam a todos os seus cliente como eu ?
Sim o Sr e tao importante para nos como nossos clientes !!!
Por isto que estao em dificuldades quem vai querer ser tratado como vcs me tratam!!!
ANUNCIOS ENGANOSOS
Voce ja deve ter visto nos jornais :
Alugue Flats pacote completo tudo incluso ( Aluguel + IPTU + Condominio)
Faca as contas nao caia em uma roubada!!!!
Um Flat possui muito mais despesas
Conta de Luz - A conta de Luz em um flat e cara em torno de R$150,00 isto porque o
Ar condicionado e o Micro-ondas consomem muita luz!
Internet vao cobrar em torno de R$80,00 por mes.
Roupa de cama e banho
O flat vem pelado sem qualquer roupa de cama e banho . Muitos nao tem sequer travesseiro!
Vc vai ter que comprar roupa de cama e pagar cerca de R$150,00 a R$200,00 de lavanderia
Taxa de Contrato
Ai esta a grande sacanagem!!!! Vao cobrar ate R$500,00
Final da Historia mais caro que o preco cobrado de muitas redes hoteleiras!!!
Faca as contas e veja o preco real e o que e melhor pra vc!!!!
MINHA EMPRESA QUER LOCAR UM FLAT E ABATER
COMO DESPEZA
Se sua empresa quer locar um flat a unica forma e diretamente com empresas que emitam Nota Fiscal, para que
sua empresa possa deduzir 100% do custo , para a contabilidade da empresa.
PROPRIETARIO SACANA
O proprietario do flat que fiquei e um sacana nao poe nada no Flat , cobra taxa de contrato cobra
multa e mais um monte de coisas.
Muitas vezes o proprietario mora fora do pais quem fez sacanagem foi a imobiliaria que
anuncia no jornal alugue direto com o proprietario e se esconde!!!
FECHADURA DE SEGURANCA
Vi um Flat mais barato sem chave de seguranca, aquela que tem na maioria dos bons hoteis no mundo.
Acho que vale a pena! Nao ?
As chaves de seguranca sao colocadas em Flats e Hoteis na grandes cidades por seguranca!!!
Vc nao vai querer descobrir a importancia dela so quando precisar vai?????
Em caso de incendio ou emergencia elas se abrem automaticamente , enquanto com a fechadura normal
vai ter que procurar onde esta!!!
Alem disto milhares de pessoas ficaram hospedadas no apartamento e algum engracadinho pode fazer a copia
de uma chave normal, entrar no predio ir ao restaurante e dar uma escapada ate o apartamento , ate a seguranca
do predio perceber pode ser tarde!!!!!
Os seguros so cobrem os itens do cofre!!!!
MANUTENCAO
Manter um flat custa carissimo!!!
Moveis depreciam, a luz a agua o IPTU e tudo mais caro!
Assim quando se hospedar em um flat que se diz barato, veja bem o seu estado pois nao existe
milagre.
DEVE DAR MUITO LUCRO UM FLAT!!!!
Um flat proporciona retorno semelhante aos demais investimentos em locacao de imoveis.
Eles possuem valor de locacao cara porque a sua manutencao e carissima!!!
A conta de agua chega a ser varias vezes o de um imovel residencial.
A conta de Luz o dobro.
O IPTU mais que o dobro.
Alem disto tem que manter um grande numero de funcionarios que aumentam ainda mais o custo.
ALUGUEI UM FLAT POR 90 DIAS E SO VOU USAR 45
MAIS VOU PAGAR 90?
Se alugar um Flat e assinar que vai ficar 90 dias vai ter que pagar todo o periodo , por isto e importantissimo
ficar em um Flat que permita a saida livre apos 30 dias!!!!
NA FOTO DO ANUNCIO O FLAT ERA BONITO
Muitos pegam fotos na internet de flats que possuem mobilia de nivel superior e dizem que sao iguais cuidado!!!!
NAO ACEITAM MEU CACHORRO OU ENTAO COBRAM
TAXAS ALTAS
Um numero significativo de pessoas que se hospeda em flats fica nele para fazer tratamento medico, esta com
baixa resistencia, se tiver contato com um gato ou cachorro podera ate mesmo falecer.
Se o Flat permite pets cobrara uma taxa de higienizacao diaria de todo o andar e locais que o animal andou.
ME COBRARAM + 1 DIA
Que absurdo fiquei um tempao naquele flat e sai as 9 da noite e me cobram mais um dia.
Todo Flat ou semelhante em qualquer parte do mundo cobrara uma diaria a mais se sair apos as 12 horas.
( em alguns locais esta hora limite e as 11 hs ou as 14 hs)
Como diz aquele velho ditado:
Nao queira que agente faca de graca a unica coisa que temos para vender.
O Flat ficou bloqueado para sua utilizacao nem que queira seria possivel o flat ser limpo e
conseguir um novo hospede que queira entrar so as 9 da noite.
MEUS AMIGOS NAO PODEM FICAR NO
MESMO FLAT
Loquei um flat e meus dois amigos nao puderam ficar no apartamento.
Os flats tem capacidade limitada por seguranca tanto interna como dos bombeiros.
A TV A CABO DO FLAT E UMA DROGA
Muitos flats para reduzir o custo colocam pacotes de tv a cabo com poucos canais, no ano representa uma
grande economia.
PRIMEIRO FLAT
Provavelmente o primeiro Flat do Brasil foi o Conjunto Nacional construido na Avenida Paulista pelo
Grupo Horsa nos anos de 1950
FLATS INVENCAO BRASILEIRA?
Nao em todo o mundo exitem edificios tipo Flats, somente o nome muda!!
Em alguns paises sao Suite Hotel, em outros ApartHotel , Apartment Service, Deluxe Suites, Loft Service,
Condo Hotel e por ai vai.
No Brasil mesmo !!! No Rio de Janeiro eles sao chamados de Apart Hotel.
Praticamente toda a grande cidade do Brasil mundo possuem empreendimentos do Tipo Flats !!!
A Cidade do Cabo ( Cape Town ) na Africa do Sul por exemplo, possui flats maravilhos com vistas deslumbrantes
para o mar, que no Brasil nao possuem qualquer coisa parecida.
Em cidades como Roma e Lisboa muitos edificios historicos bem localizados para os executivos, foram
transformados em empreendimentos semelhantes aos Flats.
